Familiäres Stadthaus mit großem Garten
Sie suchen Ihren Platz der Ruhe und Entschleunigung? Dann ist diese äußerst reizende Familienrarität das Objekt Ihrer Begierde! Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung! Highlight: Einlegerwohnung im EG mit Küche und eigem Sanitärbereich. (Auch Büronutzung mölgich)
3 Schlafzimmer ein Gästezimmer
Helle Räume, sehr gute Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich
Großer sonniger Garten
Doppelgarage, Abstellplätze im Freien
Überdachte Terrasse
fGEE: 1,44
Heizung: Öl und Holzheizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 95,2
Einlegerwohnung im EG
Die ca. 265 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Ebenen bzw. drei Ebenen (Splittlevel). Über eine eigene Einfahrt gelangt man in die Doppelgarage mit einem elektrischen Tor. Ein direkter Zugang von der Garage in den Eingangsbereich ist vorhanden und sehr praktisch. Durch das helle, offene Eingangsportal gelangen Sie in den Innenbereich der Anlage. Im teilunterkellerten Erdgeschoss gibt es einen kleine Garconnier mit Küche, Bad und WC. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Saunaraum und mehrere Abstellräume bzw. Stauraum.
Über eine zentral gelegene Holztreppe gelangen sie in das Zwischengeschoss mit Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer und den Technikraum. Im ersten OG befindet sich der helle Wohnbereich mit einem vermauerten Holzofen, die teilweise abgetrennte Küche mit Essmöglichkeit und Speis, eine Leseecke und der Zugang zur überdachten Terrasse. Im nächsten Zwischengoss befinden sich 3 weiter Schlafzimmer, eine Dusche und ein WC. Der nicht begehbare Dachboden wir derzeit als Stauraum genutzt.
Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer ruhigen, vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Am Nachmittag schlendern Sie durch die nahen Wälder und genießen die saubere NATURLUFT, die Sonne und die umliegende Landschaft.
Über eine zentral gelegene Holztreppe gelangen sie in das Zwischengeschoss mit Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer und den Technikraum. Im ersten OG befindet sich der helle Wohnbereich mit einem vermauerten Holzofen, die teilweise abgetrennte Küche mit Essmöglichkeit und Speis, eine Leseecke und der Zugang zur überdachten Terrasse. Im nächsten Zwischengoss befinden sich 3 weiter Schlafzimmer, eine Dusche und ein WC. Der nicht begehbare Dachboden wir derzeit als Stauraum genutzt.
Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer ruhigen, vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Am Nachmittag schlendern Sie durch die nahen Wälder und genießen die saubere NATURLUFT, die Sonne und die umliegende Landschaft.
